A Caixa Econômica Federal passou a oferecer, nesta segunda-feira (5), a nova Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, voltada a famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. A contratação da nova linha já está disponível nas agências e canais do banco.
Com essa ampliação, o programa habitacional agora contempla a classe média, permitindo o financiamento de até 80% do valor de imóveis novos de até R$ 500 mil. Para imóveis usados, o percentual máximo financiado será de 60% nas regiões Sul e Sudeste e de 80% nas demais regiões do país.
Juros de 10% ao ano e prazo de 35 anos
A nova faixa oferece crédito com juros nominais de até 10% ao ano e prazo de financiamento de até 420 meses (35 anos). A operação utiliza recursos próprios dos bancos, como caderneta de poupança e LCI, além dos rendimentos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A Caixa concentra cerca de 70% das operações de crédito imobiliário do país e só passou a operar essa nova categoria após a regulamentação do Conselho Monetário Nacional (CMN) na última semana, que permitiu o uso de fontes de financiamento alternativas ao FGTS.
Atualização das demais faixas
O banco também confirmou os novos limites das outras faixas do programa, válidos desde as últimas aprovações do Conselho Curador do FGTS e do Ministério das Cidades:
- Faixa 1: renda até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
- Faixa 2: renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4,7 mil, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
- Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subsídio, mas com juros de até 8,16% ao ano + TR. Cotistas do FGTS pagam 7,66%.
As famílias das faixas 1 e 2 também podem optar pelo financiamento nas condições da Faixa 3, mas sem acesso aos subsídios governamentais.
